En una nueva fórmula por la que se levantarán 310 viviendas para rentas medias

Esta es una de las parcelas donde se construirá, está en la avenida Concepción Arenal/ Google Maps

Los promotores de vivienda se convertirán en caseros con el nuevo sistema de alquiler de viviendas cuyo contrato hoy han firmado el ayuntamiento de Guadalajara, el gobierno regional y el Gobierno de España.

Un convenio que prevé la construcción en la capital de 310 viviendas para alquilar, con precios asequibles, antes de que finalice el año 2026.

El sistema que se ha diseñado es el siguiente: el ayuntamiento cede gratuitamente parcelas municipales donde se construirán las viviendas y empresas privadas se encargan de construirlas y tenerlas en alquiler durante un tiempo que oscilará entre los 50 y los 75 años. Para incentivar a las empresas a que construyan recibirán una subvención de 14,3 millones de euros procedentes de los fondos europeos Next Generation aunque se estima que tendrán que invertir unos 41 millones de euros para construirlas.

Desde el ayuntamiento han dejado claro que estas viviendas no son sociales y no están destinadas a personas vulnerables sino a jóvenes y familias con renta de nivel medio. Los requisitos que tendrán que cumplir para poder acceder a los pisos son  no ganar más de 5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y estar inscritos en un registro de demandantes de vivienda.

Las nuevas viviendas, que tendrán que estar terminadas en junio de 2026, tendrán una superficie de entre 70 y 90 metros y se prevé que se pague por ellas en torno a los 6 euros por metro aunque hay que incluir zonas comunes. Con estos precios el alquiler de una vivienda, que además será sostenible, oscilará entre los 500-600 euros mensuales, una cifra un 15% inferior a lo que cuesta un alquiler hoy en día en Guadalajara, según ha señalado el alcalde, Alberto Rojo.

Cuatro parcelas en la zona de Aguas Vivas

Esas viviendas se construirán en cuatro parcelas municipales que ha cedido gratuitamente el ayuntamiento de Guadalajara y que se encuentran en la zona de Aguas Vivas.

En concreto, se construirán 96 viviendas en Concepción Arenal número 63; 78 viviendas en calle Acebeda 3; 78 viviendas en calle Acebeda 9 y 58 viviendas en Avenida del Olivar 23.

El ayuntamiento será ahora quien se encargue de buscar las empresas dispuestas a construir las viviendas y asumir su alquiler en los años posteriores.

El plan de vivienda ha sido presentado este lunes, junto al alcalde, por el primer teniente de alcalde y responsable de Urbanismo, Rafael Pérez Borda; por la subdelegada del Gobierno de España, Mercedes Gómez y la directora general de Vivienda del Gobierno de Castilla-La Mancha, Inés Sandoval quien ha señalado que están abiertos a implantar este sistema en otros municipios de la región que tengan esta necesidad de vivienda.

El alcalde ha señalado que con estos 14,3 millones de euros que se invertirán en vivienda ya han llegado a Guadalajara 33 millones procedentes de los fondos Next Generation para mejorar la ciudad.Los firmantes del convenio en una foto de familia/ Ayto Guadalajara

Criticas de Unidas Podemos

Tras la firma de este convenio el Grupo Municipal Unidas Podemos-IU en el Ayuntamiento de Guadalajara ha mostrado su malestar porque se pone en marcha un plan en el que la JCCM no paga nada. "Siendo la Junta la administración competente en vivienda otra vez hace anuncios en los que no pone ni un €", señala el concejal José Morales.

Por otro lado, se ha quejado de una vez más no han sido invitados al acto “el viernes pasado pregunté por una situación parecida y el alcalde contestó que debió ser un error, un error que se vuelve a repetir hoy. Y digo lo mismo que el viernes; al Pleno me invitaron 2.947 vecinos y vecinas, y no tendrá que depender del sectarismo en precampaña del alcalde para ir al Salón de Plenos de la ciudad, de la que soy concejal, para un anuncio institucional”.