La promotora HI Real Estate ha encargado un informe de valoración a KPMG ante el interés de varios fondos de inversión.

Sede de la promotora HI Real Estate (Hercesa) en la plaza Europa de Guadalajara.

 La promotora HI Real Estate ha encargado a KPMG un informe de valoración con la vista puesta en analizar sus opciones de venta o entrada de nuevos inversores, según informan diversos medios de comunicación madrileños. Ninguna de las partes implicadas ha hecho comentarios al respecto.

Según informó ayer El Confidencial, este movimiento se suma a la ola de operaciones inmobiliarias que está habiendo en el mercado español, como la reciente adquisición de Levitt por parte de Q21, vehículo participado por el fondo Baupost y Grupo Pinar; las compras de Värde sobre Aelca, Vía Célere y La Finca; la toma de control de Inmoglaciar por parte de Cerberus y de Habitat por Bain Capital; o el vehículo conjunto creado por Gestilar y Morgan Stanley.

El portal inmobiliario EjePrime asegura por su parte que los propietarios de la promotora escuchan ofertas por la empresa a partir de 150 millones de euros, y que ya hay hasta cinco fondos de inversión interesados en la compañía, siendo Bain y Cerberus los mejor colocados para entrar enn la compañía.

Hi! Real Estate nació en 2014 sobre la base del antiguo Grupo Hercesa, una de las principales inmobiliarias del Corredor del Henares, y actualmente tiene una plantilla de 300 personas. Su cartera es muy destacada. Tiene 738 viviendas en promoción, de ellas 574 an Madrid, 30 en Guadalajara y 55 en Valdeluz. En alquiler tiene 364 viviendas, 171 en la ciudad de Guadalajara de distintas clases y 69 apartamentos turísticos.  En residencial con opción a compra tiene otras 1.342 viviendas por toda España.

También es la principal promotora de la urbanización de la Ciudad del Tranpsorte de Guadalajara, que tras muchas visicitudes por la crisis, ha superado sus problemas y ya está en marcha. En ella cuenta con 2.147.000 metros/cuadrados. Posee además otros 1.508.m881 m2 en el polígono de El Ruiseñor y 1.302.933 en el SI-20, tal y como detalla en su web..

Juan José Cercadillo Calvo, director general del grupo HI Real Estatehi! Real Estate, hi! Obras y Servicios y hi! Projects son las tres divisiones que ofrecen los servicios de gestión, construcción y promoción compartida respectivamente, bases sobre las cuales se estructuran los diferentes departamentos especializados, lo que le permite "optimizar los tiempos de manera eficaz y en los diferentes mercados inmobiliarios: residencial, comercial, terciario e industrial", destaca la compañía en su página web.

Según el último informe de auditoría del grupo, correspondiente al ejercicio 2016, los ingresos de la compañía alcarreña ascienden a 63,6 millones de euros, cifra que supone más que duplicar la facturación obtenida un año antes; con un beneficio de 2,6 millones de euros, un 40% superior al logrado en el ejercicio anterior.

Asimismo, en el folleto elaborado por KPMG contempla una deuda financiera del grupo de cincuenta millones de euros, mucha de ella relacionada con suelos hipotecados con bancos, con los que ha ido recientemente alcanzando acuerdos para el desarrollo de promociones sobre estos terrenos, a la vista del repunte de la edificación en el sector residencial.

El actual comité de dirección está formado por Juan José Cercadillo Calvo, como Director General; Luis Francisco Guijarro Martínez, subdirector General; Gregorio Castillo Sampedro, director Departamento Planificación y Control; Laura Espliego Monedero, directora Departamento Financiero; Eladio Catalán Mínguez, director División Proyectos; María Isabel Gil Inés, directora Departamento Jurídico; José Luis Fernandez del Viso,director de Área de Urbanismo; Montserrat Cercadillo Calvo, directora División Inmobiliaria y Blas Pérez–Andújar, dirtector Obras y Servicios