Se estaban demandando muchas licencias de obras
Existen en la ciudad numerosos locales comerciales sin uso desde hace muchos años. El Ayuntamiento de Guadalajara ha aprobado este viernes en Pleno la modificación de la ordenanza reguladora de la transformación de locales comerciales para su uso como vivienda.
El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, ha presentado esta ordenanza como una medida para aumentar la oferta de vivienda en la ciudad y facilitar el acceso, ante el incremento de la demanda y la subida de precios, según ha informado en nota de prensa el Consistorio.
Durante su intervención, ha subrayado que el Ayuntamiento está impulsando distintas iniciativas en materia de vivienda —como nuevas promociones de alquiler asequible y modificaciones del planeamiento urbano— y que esta ordenanza se enmarca en esa estrategia para movilizar recursos ya existentes y generar nuevas oportunidades residenciales.
En concreto, ha explicado que la normativa responde al aumento de solicitudes para transformar locales vacíos en viviendas, una tendencia que se ha intensificado en los últimos años, y que permite aprovechar espacios en desuso dentro de las áreas residenciales.
Esteban ha destacado que la ordenanza no modifica el Plan General de Ordenación Urbana, por lo que no implica incremento de edificabilidad, densidad ni cambios en el uso del suelo, sino que se limita a regular las condiciones dentro de los parámetros ya establecidos.
Entre los aspectos más relevantes, la normativa fija requisitos para garantizar que las nuevas viviendas sean dignas y adecuadas, con condiciones de ventilación, iluminación, salubridad y habitabilidad.
Asimismo se permitirá la creación de viviendas tipo estudio con un mínimo de 30 metros cuadrados, se facilitará el acceso independiente desde la vía pública —sin necesidad de autorización de la comunidad de propietarios— y se adaptarán las condiciones urbanísticas a la realidad actual.
Se introduce una novedad al eliminar la exigencia de autorización de la comunidad de propietarios para el cambio de uso, lo que facilita la tramitación y agiliza este tipo de actuaciones.
El concejal ha defendido que se trata de una medida “sencilla pero necesaria”, que permitirá incrementar el número de viviendas disponibles mediante la reutilización de locales sin actividad, contribuyendo a paliar uno de los principales problemas actuales.
Tras ser rechazadas las enmiendas parciales que llegaron vivas al Pleno y con dos enmiendas incorporadas en Comisión, la ordenanza ha sido aprobada con 14 votos a favor, de PP, VOX y Aike, y 11 abstenciones, del PSOE.
EFE
