El 17% de los inmuebles que se anuncian no están a la venta ni una semana
La venta de viviendas en Guadalajara está viviendo una situación sin precedentes.
Si hace unos días conocíamos que el 25% de los pisos que se ofertan en Guadalajara se alquilan en tan solo un día, la venta de pisos, que requiere un alto desembolso, no se queda atrás.
Según datos facilitados por el portal inmobiliario Idealista.com, Guadalajara es la provincia de toda España donde se produjeron más ventas exprés en el último trimestre de 2025. ¿Eso que significa? Pues que los inmuebles apenas duran una semana anunciados desde que se ponen a la venta hasta que encuentran comprador.
En el caso de Guadalajara el 17% de las ventas se finalizan en una semana, le sigue Vizcaya y Álava con un 16% de las ventas exprés y Albacete, Valencia, Navarra, Ávila y Madrid con un 15%.
El 20% de las viviendas puestas a la venta en Guadalajara se comprometen en un plazo de un mes, y el 23% en tres meses. Sólo el 7% están un año o más a la venta.
Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 3% de las ventas del cuarto trimestre. Le siguen Almería (5%), Lugo, Soria y Jaén (que comparten un 6%).
Mapa de precios en Guadalajara según el colegio de notarios
Precios más caros en Quer
Por otro lado el precio de la vivienda sigue subiendo con fuerza. Según datos del Consejo General del Notariado que registra las ventas de inmuebles en España, el precio medio de la vivienda subió en enero de 2026 un 9% interanual, mientras que en CLM ese aumento fue del 23%. El portal estadístico de notarios no ofrece datos de la subida a nivel provincial pero sí recoge el precio medio del metro cuadrado en Guadalajara.
En la capital el precio de venta medio es de 1.646 euros el m2 mientras que Azuqueca y Quer superan ligeramente esa cifra hasta llegar a los 1.651 euros el metro cuadrado y los 1.671 euros/m2, respectivamente. En Marchamalo esa cifra es de 1.432 euros/m2 y en Cabanillas 1.479 euros/m2. En Alovera y Villanueva de la Torre supera los 1.500 euros/m2.
