Los dueños habían presentado un recurso contencioso administrativo ante la posibilidad de que fuesen construidos por terceros pero el juez lo ha desestimado
Estos son los solares objeto de la polémica. El de Maragato, con la fachada apuntalada desde 2006, y el contiguo donde estaba la zapatería Marelvi. Fotos: Guadalajara Diario.
Según ha podido conocer Guadalajara Diario el juzgado número 1 de lo contencioso administrativo de Guadalajara ha dado la razón al Ayuntamiento de la capital en el litigio que se mantiene sobre la construcción de dos solares en plena Plaza Mayor de Guadalajara.
Uno de ellos es el de Maragato, parcialmente derruido desde el año 2006, y otro el solar contiguo, donde se encontraba la zapatería Marelvi. El primer solar es propiedad de unos particulares, desde el año 1976, y el segundo propiedad de Hercesa desde 2012.
En estos dos solares una empresa llamada "Huset Capital Sociedad de Inversiones" presentó un proyecto para construir en ellos. Una alternativa que contemplada la ley, y que contó con el respaldo del Ayuntamiento de Guadalajara que dió el visto bueno en una Junta Local de Gobierno.
Los propietarios se oponen frontalmente a esta opción y presentaron una demanda ante el juzgado pidiendo la nulidad del expediente administrativo al considerar incorrecta la actuación municipal, pero el juez ha dictado sentencia dando la razón al consistorio de la capital.
Un solar es propiedad de Hercesa, el de la antigua Marelví, y el otro, el de Maragato, de unos particulares
Según recoge la sentencia en los fundamentos de derecho, los dos solares han rebasado con creces el tiempo que marca la ley para construir un solar y que está establecido en dos años según el articulo 130 de la LOTAU. El juzgado señala que aunque la obligación de edificar "pueda resultar en algunos momentos inconveniente, desventajosa o antieconómica para los dueños" que el Ayuntamiento de Guadalajara intente que se lleve a cabo la construcción en los solares "no contraviene ninguna normativa". El juzgado considera que el Ayuntamiento actuó de forma correcta y por eso desestima el recurso presentado por los propietarios.
A pesar de esta sentencia favorable al Ayuntamiento de Guadalajara el juzgado admite la posibilidad de presentar un recurso de apelación en el plazo de quince días ante el tribunal contencioso administrativo de Albacete. En caso de que el recurso, se presente la construcción de estos dos solares seguiría demorándose en el tiempo hasta que haya una sentencia firme.
"Una sentencia que marca las reglas del juego"
Jaime Carnicero considera que la sentencia marca las pautas a seguir para constructores, profesionales y propietarios de solaresDesde el Ayuntamiento de Guadalajara el vicealcalde ha valorado la noticia de forma muy positiva.
Jaime Carnicero ha señalado que esta sentencia, aunque no es firme, no sólo confirma que la actuación municipal fue correcta sino que marca las reglas del juego de cara a futuras actuaciones.
Carnicero considera que en los próximos meses podrían presentarse más planes de actuación edificatorio en el centro de Guadalajara porque era una noticia muy esperada tanto por los profesionales, "que tienen en esta fórmula nuevas posibilidades de negocio", como por los promotores y por los propietarios de los solares.
Para el vicealcalde muchos de los solares del casco son susceptibles de ser construidos a través de esta fórmula y con esta sentencia se desbloquea la situación porque marca las pautas de cómo actuar de cara al futuro. "Esto- ha señalado a Guadalajara Diario- unido a la nueva normativa de bajo cubiertas que esperamos que se apruebe a principios de año, y las diversas ayudas que está dando el Ayuntamiento, permitirán mejorar la situación del casco antiguo".
