Ha encargado la redacción de dos nuevos proyectos para hacer un centenar de viviendas de alquiler asequible
Viviendas de alquiler asequible en construcción en la calle Acebeda
Algo se mueve en el mercado del alquiler público de Guadalajara: el gobierno de España está empezando a desarrollar un proyecto para ayudar en la solución a la escasez de vivienda pública de alquiler en Guadalajara. Una medida urgente que aún tardará años en desarrollarse.
Según ha podido comprobar Guadalajara Diario en el perfil de contrataciones del Estado, el gobierno estatal que lidera Pedro Sánchez ha iniciado los trámites para la construcción de viviendas en dos parcelas propiedad del Estado para que sean habitadas en régimen de alquiler. Un proceso que, a pesar de la urgencia, y de la escasez que hay en un municipio como Guadalajara, no tendrá resolución hasta dentro de unos años.
Casa 47 en Guadalajara
De momento el gobierno de España acaba de elegir a un estudio de arquitectura asturiano, Lumo arquitectos, para que redacten los proyectos para hacer viviendas en esas dos parcelas propiedad del Estado. Una gestión que se está haciendo a través de la empresa estatal de vivienda, Casa 47, que ha sido creada recientemente. El presupuesto para los dos proyectos es de 570.000 euros IVA incluido.
Un centenar de viviendas
Las parcelas en cuestión están situadas en la calle Acebeda, número 15 y la calle Juncal, número 2, muy cerca del nuevo cuartel de los GEO. Entre las dos podrían construirse 105 viviendas con una superficie en torno a los 100 metros cuadrados. Estas 105 viviendas serían en régimen alquiler y se destinarían a familias de “clase media y trabajadora”- según señala la web de Casa 47- con rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En estos casos el contrato de alquiler tendrá una duración de 75 años, aunque contará con dos fases: una primera con un contrato de 14 años de duración y después prórrogas automáticas de 7 años, según indica la empresa estatal.
Como decimos de momento es solo un proyecto porque ni siquiera están diseñadas en plano, con lo que el proceso durará varios años.
Viviendas de alquiler promocionadas por el Ayuntamiento
Estas dos promociones de viviendas impulsadas por el Estado se suman a las que ya ha levantado el ayuntamiento de Guadalajara, también en régimen de alquiler en esa misma zona. 156 viviendas ya terminadas que han sido promovidas por Hercesa que es quien se va a encargar de su gestión durante 75 años.
Estas cuatro parcelas formaban parte del proyecto que presentó en su día el anterior alcalde, Alberto Rojo, para construir 310 viviendas de alquiler asequible, proyecto que fracasó en su conjunto y que finalmente el ayuntamiento de Guadalajara ha desarrollado por un lado y el Estado, más tarde, por otro.
Parcelas para alquiler ofertadas en Guadalajara
Dos parcelas más la venta
Por otro lado, el ayuntamiento de Guadalajara ha puesto a la venta dos nuevas parcelas para la construcción de viviendas con algún tipo de protección. Se trata de una situada en la Avenida del Olivar 23, en los nuevos desarrollos, que ya ha salido a la venta en ocasiones anteriores y que no ha encontrado postor. En ella se pueden construir hasta 40 viviendas de protección oficial en bloque. El precio de venta del suelo es de 1,6 millones de euros y el comprador tendrá 30 meses para levantar el edificio.
Por otro lado, también ha puesto a la venta un suelo en la nueva zona que se está desarrollando junto a la carretera de Zaragoza. En este caso se trata de viviendas de precio tasado (VPT). Hace unos meses se intentó su venta, con un precio de 2,7 millones de euros, pero nadie se interesó por el suelo. Ahora ha salido a la venta con una considerable rebaja ya que el precio ronda los 2 millones de euros.
Las empresas tienen de plazo hasta finales de mes para presentar sus ofertas.