Se trata de casi el 22% de la superficie total que hasta ahora utilizaba el Hotel - Balneario por contrato con el ayuntamiento, aunque no era legal.
La comisión judicial junto a técnicos y representaciones legales en los jardines de la Real Fábrica de Paños ejecutando la restitución. Foto: GUdiario.
Sobre las nueve y media de la mañana una comisión judicial se ha presentado en el Hotel Balneario de Brihuega para ejecutar la sentencia por la que el Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha dictaminó que una buena parte de los jardines de la Real Fábrica de Paños debe devolverse a sus propietarios legítimos, según auto 785/2025.
Así, técnicos y el arquitecto municipal han supervisado y delimitado las mediciones de los metros cuadrados afectados y se ha procedido a la devolución a los demandantes.
A partir de ahora ayuntamiento de Brihuega y la familia tendrán propiedad de partes diferentes de los jardines de la Real Fábrica de Paños de Brihuega. La preservación está limitada a realizar un mantenimiento similar en todo el terreno y que al ser un BIC deberá ser aprobado por la sección de patrimonio de la Junta de Castilla La Mancha.
La guardia civil asistió a la actuación de la comisión judicial.Foto: GUdiario.Cinco años de conflicto por una propiedad
Desde otoño de 2020 el ayuntamiento de Brihuega optó de 'motu propio' acceder a la parte del jardín de la Real Fábrica de Paños y perimetrarla a su favor sin permiso, ni conversación, ni conocimiento de sus legítimos propietarios tal y como, en sentencia firme, ha dictaminado el Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha en diciembre de 2025.
Recordamos que se trata de 879 metros cuadrados de jardín, declarado 'Bien de Interés Cultural' (BIC) desde hace décadas por la sección de Patrimonio de la Junta de Castilla La Mancha, que resulta casi un tercio de los están disfrutando los clientes del Hotel Balneario Termal desde su inauguración.
La sentencia de 23 de diciembre dicta textualmente que la entidad concesionaria del edificio de la Real Fábrica de Paños (cedida por el ayuntamiento briocense por contrato a Alcarria Termal) para la creación de un Hotel/Balneario de 5 estrellas "no tiene un título suficiente de ocupación sobre la parte del jardín de la Real Fábrica de Paños de Brihuega que se menciona en la Sentencia de 17 de febrero de 2022 dictada en el Juicio Ordinario 154/2021, por lo que debe restituir a los ejecutantes la posesión del espacio ocupado". Y añade el magistrado que "el título no es suficiente porque el Ayuntamiento de Brihuega otorgó una concesión sobre parte de una superficie que no era de su propiedad y que la Audiencia Provincial de Guadalajara ha manifestado que no tenía un título de ocupación ni lo tenía para ofertarlo para la explotación hotelera”.
En octubre del pasado año también se personó en el proceso la Consejería de Educación y Cultura ya que, como hemos escrito, tiene la obligación de vigilar la preservación del BIC de los que los jardines "forman parte intrínseca" advirtiendo que si el jardín está en manos de varios propietarios "puede perjudicar la integridad del bien".
Así, llegados al límite del mes de julio desde la publicación del dictamen de la alta autoridad judicial regional (y sin más opción de recurso) el consistorio briocense condenado no había realizado la devolución consignada en sentencia pública, como comprobó este periódico en días pasados.
Foto: GUdiario.Proyecto estrella para Brihuega
Luis Manuel Viejo es el alcalde de Brihuega desde las elecciones de 2019 que que ganó por mayoría absoluta. Y uno de sus proyectos emblemáticos era apoyar a la empresa Alcarria Termal para que de una vez se abriera el vetusto proyecto de la Real Fábrica de Paños como hotel/balneario de 5 estrellas. Así se perimetró la totalidad de las zonas verdes interiores mediante vallas y se les ofreció a Alcarria Termal sin título de propiedad vigente ni de uso, como confirman los tribunales, y sin el permiso de sus legítimos propietarios.
Así, tras siete años de litigios se ha producido otra vez el requerimiento al cumplimiento de la sentencia en firme del TSJCLM y orden definitiva de ejecución de devolución a la propiedad legítima de esos 879 metros cuadrados que ahora disfrutan los clientes del hotel balneario con el desconocimiento sobre un pleito que no les incumbía: "Se requiere al Excmo. ayuntamiento de Brihuega a fin de que proceda a la ejecución de hacer, conforme establece el fallo de la sentencia firme N.º 33/2022 de 17 de febrero recaída en el procedimiento ordinario N.º 154/2021, en el plazo de un mes".
En el mismo texto judicial se incluye que Alcarria Termal restituya a los ejecutantes el espacio ocupado. Es decir, sobre la parte del jardín de la Real Fábrica de Paños de Brihuega que se menciona en la referida sentencia.
El alcalde briocense, Luis Manuel Viejo, ha acudido a la cita. Foto GUdiario.El juez marcaba el "lanzamiento (máximo) el próximo 15 de julio de 2026 a las 9:30 horas, bajo apercibimiento" cuando los demandantes podrán acceder definitivamente después de casi siete años a su propiedad. El juez recaba "incluso el auxilio de la fuerza pública y de los servicios de un cerrajero para llevar el lanzamiento", en su caso.
Daban plazo hasta ese momento para que Alcarria Termal retire sus bienes u objetos que tuviera en ese recinto.
El plazo e impugnación terminó el 14 de abril pasado.
Las incógnitas sobre este empecinado proceso siguen sin aclararse puesto que el futuro de esta parte del jardín no está resuelto. Asimismo, la empresa ha procedido a clausurar una salida de emergencia y varias habitaciones que se abrieron al jardín con la reforma del edificio mientras el proceso judicial estaba en marcha sin conocer su resolución final.
Además, quedan por saber los costes de los consecutivos recursos judiciales que el Ayuntamiento de Brihuega ha abordado desde el comienzo del conflicto en 2021. La oposición en el consistorio sabemos que ha pedido conocer cuánto ha costado a las arcas pública sin obtener respuesta al respecto. También, se elevo tal petición al Defensor del Pueblo el cual requirió los datos al consistorio y hasta el momento tampoco ha recibido respuesta oficial. Consultadas fuentes de la abogacía, de alta trayectoria provincial, estiman que todo el proceso puede elevarse a varios cientos de miles de euros.
Desde el conocimiento de este proceso hace años, Guadalajaradiario.es ha intentando recabar personalmente hasta en cinco veces la opinión del Alcalde de Brihuega, Luis Manuel Viejo a través de su departamento de prensa, según se iban publicando las sentencias oficiales. En todos los casos el silencio ha sido la actitud incluso hasta el momento de esta publicación.
También este periódico ha intentado recabar la opinión de la empresa Alcarria Termal la cual, a través de su agencia de comunicación, ha rechazado hacer ninguna declaración.
Lea aquí el auto completo de la sentencia.
Informaciones anteriores:
La Justicia reitera que el hotel de lujo de Brihuega deberá devolver parte del jardín del BIC. Se lo había cedido el ayuntamiento, sin tener título de propiedad
Concejales de Brihuega piden ayuda al Defensor del Pueblo