Tras un periodo de alegaciones ha recibido el respaldo definitivo del pleno
Obra en un local comercial para transformarlo en vivienda
El ayuntamiento de Guadalajara ha aprobado de forma definitiva y con los votos a favor de PP, Vox y Aike, y la abstención del grupo municipal socialista, la nueva ordenanza que permitirá transformar locales comerciales en viviendas en la capital. El tema ya fue debatido en pleno a finales de mayo abriéndose un periodo de alegaciones para que vecinos, colegios profesionales y afectados diesen su opinión sobre el tema, un plazo que finalizaba hace unos días y que ha permitido incorporar algunas modificaciones, aunque en el pleno no se ha especificado cuáles.
Facilitar el cambio
La nueva ordenanza destaca porque suaviza los requisitos para convertir un local en vivienda. Lo más destacado de la misma es que, en contra de lo que ocurría hasta ahora, la puerta de acceso podrá dar directamente a la calle y no a zonas comunes como marcaba la legislación anterior lo que hacía que la última palabra la tuviesen las comunidades de vecinos.
Las nuevas viviendas tendrán que cumplir unos requisitos claros: todas las habitaciones deben tener ventana, el espacio tiene que tener un mínimo de 30 m2 útiles, que tenga evacuación de humos al tejado y no a la fachada, y lo más importante: que no se haya agotado en la parcela el número máximo de viviendas que exige la normativa.
Cada vez más peticiones de cambio
Según los datos facilitados por el propio ayuntamiento a Guadalajara Diario, el número de locales comerciales que se han convertido en vivienda en los últimos años ha ido en claro aumento. En 2020, 2021 y 2022 la licencias para cambio de uso fueron muy residuales, cinco el primer año, tres en el segundo y cuatro en el último, pero todo cambió a partir de 2023 dando un salto importante. Ese año se dieron 27 licencias por cambio de uso y en 2025, fueron 32. Unos cambios que se concentran, sobre todo, en el centro de la ciudad.
Todos los grupos políticos coinciden en que ésta no es la solución al problema de la falta de vivienda que existe en Guadalajara pero esperan que sirva para ayudar a regularizar una situación que cada vez es más cotidiana.