Según datos del CGPJ se han presentado más de 5000 solicitudes de ejecución desde que empezó la crisis pero 2016 y 2017 fueron los años en los que más resoluciones de desahucio se dictaron
El número de denuncias por impago ante los juzgados de Guadalajara ha descendido ligeramente en 2018 respecto al año anterior/ Archivo
A pesar de los años que han pasado, la crisis económica, iniciada en 2007, sigue pasando factura diez años después y en el caso de Guadalajara 2016 y 2017 fue su momento más crudo.
El Consejo General del Poder Judicial ha hecho balance de los efectos de la crisis en los órganos judiciales. Un informe que ha permitido ver cómo ha afectado la recesión económica en diversos ámbitos y más especialmente en el de la vivienda.
Entre los años 2007 y 2017 se han presentado en los juzgados de primera instancia de Guadalajara 5262 denuncias de ejecución hipotecaria, o lo que es lo mismo 5262 casos en los que los propietarios particulares o empresas) llevaban al menos tres meses sin pagar la hipoteca que firmaron.
En Guadalajara el año 2009 fue el más complicado. En ese año al menos 688 familias fueron incapaces de pagar su hipoteca lo que hizo que los bancos llevasen el tema a los juzgados. La situación, con ligeras variaciones, se ha mantenido por encima de los 600 casos anuales prácticamente hasta 2015, año en el que se contabilizaron 434 denuncias por impago. En 2017 se produjeron 185. En 2018 la tendencia sigue siendo a la baja y en los dos primeros trimestres del año se han presentado 77 casos.
Casi 2500 entregas de vivienda
Pero de los 5200 procesos iniciados ¿cuántos han acabado con la entrega de la vivienda?, pues según las estadísticas del CGPJ entre 2013 y 2017 en 2447 ocasiones se ha realizado el denominado "lanzamiento". Lo más llamativo es que el peor año ha sido precisamente 2017, año en el que los juzgados han dictado 575 resoluciones estableciendo la obligación de entregar el inmueble. En 2013 hubo 391; en 2014 290; en 2015 327; y en 2016 473.
Del total de lanzamientos ejecutados en Guadalajara entre 2013 y 2017 la mayor parte (1157) se han debido por impago de la hipoteca, mientras que en 768 la causa ha sido la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Datos regionales 2017-2018
En Castilla La Mancha el número de ejecuciones hipotecarias registradas en Castilla-La Mancha en el segundo trimestre de 2018 aumentó un 28,4 % respecto al mismo periodo del año anterior, al pasar de 306 a 393. Por provincias, el incremento se observa en 4 de ellas: Albacete con 52 procedimientos por ejecución hipotecaria entre los meses de abril a junio de este año (29 en el mismo periodo de 2017), Ciudad Real con 69 (67 en 2017), Cuenca con 33 (18 en 2017) y Toledo con 202 (144 en 2017). Como decíamos unicamente Guadalajara registró un descenso en la cifra de este tipo de procedimientos, 37 (48 en 2017).
En cuanto a los lanzamientos practicados en la región, entre el 1 de abril y el 30 de junio de este año, se hicieron 692, lo que supone una reducción del 1,6 por ciento con respecto al segundo trimestre del año 2017, cuando se produjeron 703 lanzamientos.
Del total de 692 lanzamientos practicados, 369 fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), principalmente de alquileres impagados, mientras que otros 290 lanzamientos se derivaron de ejecuciones hipotecarias resueltas y los 33 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler aumentaron un 4,8 %, mientras que los que tienen su origen en ejecuciones hipotecarias se redujeron un 11%, todo ello con respecto al segundo trimestre de 2017.
